1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+13.0%
東大阪市
20.9万円/㎡
前年比-17.0%
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ハイタウン石切F棟
大阪府東大阪市上石切町二丁目
近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩5分
1982年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
1,624万円
17.2万円/㎡
893
1,380
1,867
2,354
AI査定結果
推定相場価格
1,624万円
17.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,380万円〜1,867万円
14.6万円/㎡〜19.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ハイタウン石切F棟
1,380万円（14.6万円/㎡）/ 2階 / 94.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は12.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 1,380万円 | 14.6万円 | 2階 | 94.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,080万円 | 11.5万円 | 5階 | 93.96㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/06 | 1,180万円 | 12.6万円 | 5階 | 93.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 1,180万円 | 12.7万円 | 5階 | 93.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 980万円 | 11.8万円 | 2階 | 82.89㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は14.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | ハイタウン石切F棟 東大阪市上石切町二丁目 | 石切駅5分 | 1,380万円 | 14.6万円 | 94.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/06 | 弥刀ハウス 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅12分 | 1,250万円 | 17.4万円 | 71.94㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 73戸 | SRC |
| 2025/02/24 | コスモハイツ花園 東大阪市花園本町二丁目 | 河内花園駅10分 | 1,180万円 | 14.0万円 | 84.24㎡ | 2LDK+ | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/12 | ハイタウン石切E棟 東大阪市上石切町二丁目 | 石切駅5分 | 980万円 | 12.2万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/08 | ラ・ガール額田 東大阪市東豊浦町 | 額田駅4分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.1㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、東大阪市では17%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は東大阪市の平均と比較して30.1%割安です。